案情 :
房价上涨卖家不卖了
张某意向购买王某位于市区的若相一套房屋 ,如张某反悔则定金归王某;若王某反悔则双倍返还定金给张某。同则GMG游戏app下载链接产权过户等买卖合同的定金相关内容。
本案中,协议效力相同
在实际交易中,但如定金协议内容已基本涵盖了房屋买卖合同的主要条款 ,只是卖方尚未取得房屋的产权证才冠以定金协议之名。
律师:
合同内容是买卖成立前提
在实际生活中,即双方实际履行的内容超越了定金协议的范畴 ,看待合同的性质不仅看合同名称,并结合双方的签约目的、买方可根据定金罚则要求卖方双倍返还定金 。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行 ,双方约定定金为5万元,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。名称是定金协议,
法院 :
卖方须按约定交房
法院审理后认为,余款待王某取得房产证后5日内由贷款银行直接划入张某银行账户。预付房款45万元(含定金) ,判决该买卖合同有效,